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民间房产抵押贷款流程详细介绍

发布时间:2021-01-08 03:50:09 阅读: 来源:胶粉厂家

民间房产抵押贷款一般分为个人与个人之间的借贷,以及个人与贷款公司之间的借贷。在不同的情况下,民间房产抵押贷款流程会有所不同。本文将为您提供民间房产抵押贷款流程详细介绍。

民间房产抵押贷款流程详细介绍

1、个人与个人之间的民间房产抵押贷款流程

(1)评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度;(2)抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证;(3)将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核;(4)房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证;(5)抵押权人看到他项权证后放款;(6)还款;(7)抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

2、个人与公司之间的民间房产抵押贷款流程

申请人提交资料——审核材料——评估房产——办理(借款、强制执行)公证(交纳公证费)——办理抵押登记手续(交纳所有费用)——放款——到期归还贷款本息及解押

因为个人与公司之间的民间房产抵押贷款流程与个人之间的有重合的部分,所以在这里我们就不赘述了。其实只要对比一下我们就能知道,个人之间的借贷,比个人和公司之间的少了提交资料和审核资料这两个步骤,所以说只要双方同意,其实个人之间的借贷对于个人征信是没有要求的。

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