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在贷款购买学区房的时候您需要注意的几点

发布时间:2021-01-22 08:03:32 阅读: 来源:胶粉厂家

您知道在贷款购买学区房的时候需要注意哪几点吗?关于这个问题,借贷网的小编来详细为大家介绍说明一下。

通过房贷专家的总结,一般说来,贷款购买学区房的时候我们需要抓住三点:利率方面:一般说来,学区房的贷款利率与普通房屋大致相同,但鉴于学区房的购买力以置业升级人群居多,因此按照目前银行的利率标准,应按基准利率上浮10%的标准征收,因此购房人也应在购买前咨询相关银行,清晰地了解贷款的利率情况。年龄方面:按照规定,借款人年龄+贷款年限应小于65周岁(商贷)或70周岁(公积金贷款),因此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意,认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款,何种贷款方式对自己更为有利。最后一点事贷款年限:贷款年限影响着购房人的月供支出。以80年代建造的学区房为例,按照规定,可供贷款的年限为10年,因此购房人应格外注意所购房屋的年龄,以免贷款年限的缩短制约自己的贷款计划。

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