胶粉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
胶粉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

中国房价上涨不可控买不起房的人何去何从-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:53:01 阅读: 来源:胶粉厂家

howie

“北上广深高房价致人口外溢”的话题,一直以来都被人们所津津乐道,有人就针对身边不同层次的人群,做了一个简单的采访:北上广深房价发展到一定地步,买不起房的人会被挤出去吗?

被采访的对象包括应届大学生、有3年以下工作经验的白领、销售人员、部门主管、资深调研人员等,大家给出的答案大概都是“买不起就租,租不起就出去吧”、“买不起可以租,回老家去哪里赚钱啊,还不是要回去” 之类的之类的回答。

按自然界物理规律:水满则溢,但是运用到城市包容性上却不太符合。北上广深已形成了一个不死循环,日复一日,总有人加入逃离北上广的行列;年复一年,总有年轻的个体怀抱梦想希望踏上这片热土。

以2015年春节为例,综合房价高、压力大等诸多原因,约有1048万人真正逃离了北上广深,逃离率为12%;而同一时间段有超过2000万青年寻梦北上广深,新增率为26%,更重要的是在已逃离的1048万人中还有27.1%的人想要卷土重来。

从北上广深四个城市人口流入流出对比,技术上高房价使得人口外溢并不成立,反而因为人口的持续流入支撑了北上广深房价不断走高。不过北上广深房价发展到一定地步,虽不会导致买不起房的人被挤出去,却也会带来不小风暴:

1、租售并举时代到来

买不起就租,租不起就出去吧!传统的地产模式正逐步暴露出越来越多的问题,未来注定会有更多更贴合实际、符合市场的模式出现,可能租售并举将在未来很长一段时间是主流,现今提出的玩法倒也不失为一个方向。

2、去中心化加速,外环开发升级

单核城市中心已不能满足人们的需求,上海积极推广大浦东、大虹桥及自贸区战略,制造社会热点,整体上突出了一种“去中心化”趋势,促使“城市副中心概念”出现。上海商圈也逐渐由块状分布变成了点状分布,最终逐渐呈现中心地向外放射性扩散的覆盖整个上海的网状结构。而且随着人口的流入,房价上涨,对于青浦、奉贤等开发不足的外环区域,未来将是政府重点关照对象之一。

甚至随着高铁和地铁系统的建设和改善,在上海工作的人,也可以住在旁边的城市,比如苏州、杭州、南京,每天花一两个小时上班。如果这种设想变为现实,带来城市一体化,将极大缓解目前上海的城市难题。

3、改变“国人执着于买房的现象”

受传统观念的束缚,想买房、想拥有“恒产”的人依然是占多数。其实在美国仅有三成人买房,六成人都是租房,实际拥有住房的人并不多。这种住房现象和宽松的心态源于美国较为成熟的制度基础,随着中国制度的发展公平的收入体系、人的权利被尊重、比较完善的社会保障、能为人普遍享受的福利大部分被实现的时候,国人执着于买房的现象也会有显著改善,对买房的需求也会变得不那么热烈。

对于北上广深而言,就像我们熟知的那个故事,一个容器放不进大石头了,放小石头,放不进小石头放沙子,沙子也装满了就加点水,水也放不进去了,就在容器外搭座桥通向另一个容器……不要高估城市对人们忍耐度,但也不要小看一个城市的包容性。

永州建筑用镀锌圆管

水泥砂浆挤压泵

vivoy55屏幕总成一手交易

象山县流动蛋糕鲜奶售卖车需要多少钱

新品种桃树苗多少钱一棵鲁星油桃树苗批发价

全自动烙馍机新款设备